MAGNET
REAL ESTATE
.png)
O ZAE
Zjednoczone Emiraty Arabskie (ZEA) to dynamicznie rozwijający się region, który przyciąga inwestorów z całego świata. Stabilna gospodarka, strategiczne położenie geograficzne oraz bogactwo zasobów naturalnych sprawiają, że ZEA są idealnym miejscem na lokowanie kapitału. Dubaj, będący sercem ZEA, jest globalnym centrum handlu, turystyki i innowacji, oferującym różnorodne możliwości inwestycyjne.
.png)
Nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich
Rynek nieruchomości w ZEA jest jednym z najbardziej atrakcyjnych na świecie. Inwestorzy mogą wybierać spośród luksusowych apartamentów w wieżowcach, willi w prestiżowych dzielnicach, a także nowoczesnych projektów deweloperskich. Inwestycje te oferują zwrot 8% ROI z inwestycji i stabilny dochód pasywny z wynajmu. Warto również wspomnieć o przepisach prawnych sprzyjających inwestorom zagranicznym, takich jak brak podatku dochodowego od osób fizycznych i niskie koszty transakcyjne.
ZAE W LICZBACH
Wzrost cen nieruchomości od 2018 roku
200%
Roczny wzrost PKB kraju w 2023 roku
4%
Średni ROI na rynku nieruchomości
8%
Średnie obłożenie hoteli w 2023 roku
75%
Średnia dzienna stawka wynajmu
250 $
.png)
1. Miejsce (2022)
ZEA zajęło 1. miejsce w kategorii „Najlepsze miejsce na świecie do życia” według QS Best Student Cities
.png)
2. Miejsce (2022)
ZEA zajęło 2. miejsce w rankingu „Najbardziej przyjazne miasto dla turystów” według Lonely Planet
.png)
4. Miejsce (2024)
ZEA znalazło się na 4. miejscu w rankingu „Top 10 globalnych miast do inwestycji” według Forbes
Dlaczego ludzie kupują nieruchomości w ZEA?
Bezpieczeństwo prawne i ekonomiczne
ZEA oferują stabilne środowisko inwestycyjne z jasnymi regulacjami prawnymi, co chroni interesy inwestorów.
Wysoki zwrot z inwestycji
Wysokie stopy zwrotu z wynajmu nieruchomości w Dubaju, Abu Dhabi czy Sharjah przyciągają inwestorów szukających dochodu pasywnego.
Luksusowy styl życia
ZEA oferują światowej klasy infrastrukturę, luksusowe centra handlowe, restauracje i hotele, co czyni je atrakcyjnym miejscem do życia.
Dywersyfikacja majątku
Nieruchomości w ZEA są doskonałym sposobem na dywersyfikację portfela inwestycyjnego, zwłaszcza dla osób posiadających już aktywa w Europie czy Azji.
Wille i apartamenty w Zjednoczonych Emiratach Arabskich
Zapraszamy do zapoznania się z luksusowymi willami i apartamentami w Zjednoczonych Emiratach Arabskich. Nasze nieruchomości znajdują się w najlepszych lokalizacjach, takich jak Dubaj i Abu Zabi, oferując komfort, elegancję oraz doskonałe możliwości inwestycyjne. Odkryj swoje idealne miejsce w sercu tego fascynującego regionu!
Wille
Apartamenty
Inwestowanie w Nieruchomości w ZAE (DUBAJU)
Inwestowanie w nieruchomość nigdy nie było łatwiejsze.
Sprawdź to z Magnet Real Estate.
Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Zebraliśmy najczęstsze pytania naszych klientów wraz z odpowiedziami. Sprawdź, czy Twoje pytanie jest już tutaj! Jeśli masz inne pytania, skontaktuj się z nami, a z przyjemnością odpowiemy na wszystkie wątpliwości!
Tak, cudzoziemcy mogą nabywać nieruchomości w wyznaczonych strefach, takich jak Freehold, gdzie mają pełne prawo własności.
Koszty transakcyjne obejmują opłatę rejestracyjną (4% wartości nieruchomości), a także opłaty administracyjne. Nie ma podatku od zakupu nieruchomości.
Istnieje możliwość uzyskania kredytu hipotecznego dla rezydentów i nierezydentów, z wkładem własnym od 20-25%. Warto również rozważyć oferty deweloperów, którzy często proponują elastyczne plany płatności.
Rynek nieruchomości w ZEA ma stabilne perspektywy wzrostu, wspierane przez rosnący napływ kapitału zagranicznego oraz projekty takie jak Expo 2020. Prognozy wskazują na dalszy rozwój i stabilizację cen.
Tak, posiadacze nieruchomości o wartości co najmniej 750 000 AED mogą ubiegać się o wizę rezydenta, co jest dodatkową korzyścią dla inwestorów.
_edited.jpg)
Zainwestuj z Magnet Real Estate
W Magnet Real Estate oferujemy kompleksową obsługę inwestorów – od wyboru najlepszych projektów, przez pomoc w formalnościach, aż po zarządzanie nieruchomościami. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej o możliwościach inwestycyjnych w ZEA i dołącz do grona zadowolonych klientów, którzy zyskali na inwestycjach w jednym z najbardziej dynamicznych rynków nieruchomości na świecie.
SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI
aby dowiedzieć się więcej o naszych wyjątkowych ofertach
Zakup Nieruchomości w Dubaju: Krok po Kroku
1
Wybór Nieruchomości
Najważniejszym krokiem jest wybór odpowiedniej nieruchomości, która spełnia nasze oczekiwania i cele inwestycyjne. W Dubaju dostępne są różnorodne opcje: apartamenty w wieżowcach, luksusowe wille, a także inwestycje komercyjne.
2
Rezerwacja Nieruchomości
Po wyborze nieruchomości należy podpisać umowę rezerwacyjną (Reservation Agreement) oraz wpłacić zaliczkę (zwykle 5-10% wartości nieruchomości). Umowa rezerwacyjna zawiera podstawowe informacje o nieruchomości, cenie oraz warunkach sprzedaży.
3
Umowa Sprzedaży (Sales and Purchase Agreement - SPA)
Następnie podpisuje się Umowę Sprzedaży (SPA), która jest wiążąca dla obu stron. W tym momencie inwestor dokonuje pierwszej wpłaty zgodnie z harmonogramem płatności określonym w umowie.
4
Rejestracja w Dubai Land Department
Nieruchomość musi być zarejestrowana w Dubai Land Department (DLD). Rejestracja jest konieczna, aby uzyskać oficjalny tytuł własności. Opłata rejestracyjna wynosi 4% wartości nieruchomości i jest płatna jednorazowo.
5
Opłaty Transakcyjne
W trakcie procesu zakupu należy również uwzględnić opłaty związane z transakcją, takie jak:
-
Opłata rejestracyjna DLD: 4% wartości nieruchomości.
-
Opłaty administracyjne: zazwyczaj około 5 000 AED.
-
Opłaty za wydanie Certyfikatu Własności: około 580 AED.
6
Transfer Własności (Transfer of Ownership)
Transfer własności odbywa się w Dubai Land Department w obecności obu stron (sprzedającego i kupującego) lub ich pełnomocników. Po uregulowaniu wszystkich opłat i zobowiązań, nowy właściciel otrzymuje Certyfikat Własności (Title Deed).
7
Płatności i Harmonogram Płatności
W przypadku nieruchomości w trakcie budowy (off-plan), deweloperzy często oferują elastyczne plany płatności. Może to obejmować 20-30% przed zakończeniem budowy i resztę po oddaniu nieruchomości do użytku. W przypadku gotowych nieruchomości, płatność następuje zazwyczaj jednorazowo lub w uzgodnionych ratach.
8
Finalizacja Zakupu
Po zakończeniu wszystkich formalności, nieruchomość zostaje przekazana nowemu właścicielowi. Warto zwrócić uwagę na odbiór techniczny nieruchomości, aby upewnić się, że spełnia ona wszystkie standardy jakości.
.png)